房屋贷款

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贷款的特点

  • 巨额抵押贷款——高达300万美元
  • PoppyLoan™-高达100%的融资
  • 固定利率和可调利率抵押贷款
  • 房屋净值信贷(HELOC)低至4.4月* 00%
  • 10年期利率10/1 ARM

im体育买球有多种贷款产品可以满足您的需要. 不仅如此,你还可能有资格获得高达100%的融资!

我能买得起多少房子?

当你买房子的时候, 抵押贷款者并不只看你的收入, 资产, 还有首付. 他们也会考虑你所有的负债和义务, 包括汽车贷款, 信用卡债务, 孩子的抚养费, 潜在的财产税和保险, 还有你的整体信用评级.

对单一家庭贷款数额的定义 

  • 符合贷款限额:最高贷款金额$ 647200
  • 超级合格/高余额:贷款金额超过$647,200,最高为$970,800
  • 巨额贷款:贷款金额超过$970,800

花时间调查哪种抵押贷款适合你是明智的, 特别是im体育买球提供多种贷款产品,以满足您的需求. 无论你是购买新房还是对现有房屋进行再融资, 选择合适的贷款类型至关重要.

查看im体育买球的专家购房建议!

固定利率抵押贷款

对于那些计划长期住在新家的人,以及那些想把抵押贷款利率上升的影响降到最低的人来说,这是一个很好的选择. 旧金山联邦信贷联盟的常规固定利率抵押贷款给你的稳定的固定每月支付的贷款的生命.  换句话说,你每月支付的本金和利息总额将保持不变.

im体育买球既提供符合标准的固定利率抵押贷款,也提供巨额固定利率抵押贷款. 湾区标准贷款的最高限额通常是647美元,200; for super conforming loans the limit is $970,800, 大额贷款是指金额超过970美元的贷款,800. im体育买球提供:

  • 15年期和30年期,每月固定付款
  • 固定利率(付款期限不变)
  • 大型资金
  • 再融资选择

巨额抵押贷款

获得全国最低固定利率的大额贷款!

巨额抵押贷款是指超过970美元的房屋贷款,800, 让你有机会在湾区购买高价住宅. 如果你有较低的债务收入比和较高的信用评分, 大额贷款可能适合你.

符合条件的贷款的上限是647美元,200, 但巨额抵押贷款可能超过这些限制, 上升到300万美元. 随着旧金山湾区房价的飞涨,大多数人都需要巨额贷款.

  • 信用记录-大额抵押贷款通常为信用良好的借款人提供, 这通常意味着FICO分数在680或更高. 对于收入和其他个人财务信息也有既定的指导方针.
  • 房产评估——房产评估必须支持房屋的购买价格和借款人想要的抵押贷款. 最高贷款额将以销售价格或评估价值中较低者为准

可调利率抵押贷款

可调利率抵押贷款(ARM)在许多方面不同于固定利率抵押贷款. 最重要的是, 利率在ARM中周期性地变化, 通常与索引有关, 付款可能会相应地增加或减少. ARM利率可能有3年、5年、7年或10年的固定利率期. 在初始固定利率期之后,利率和支付可能会有相应的变化.

可调利率抵押贷款是固定利率和可变利率的混合体. 一般, 贷款的头几年是固定利率,之后是可变利率. 因此, 投资者可以期望在贷款的整个生命周期内获得不同的付款金额,而不是一个一致的付款, 就像固定利率贷款一样.

浮动利率抵押贷款的优点是在固定期限内利率较低. 另外,如果你不打算在一套房子里住上30年,为什么要借30年的时间来买呢?

只付利息可调利率按揭(IO ARMs)

只付利息的可调利率抵押贷款(IO ARM)提供了可调利率抵押贷款(ARM)的特点,并具有显著降低初始付款的附加好处.

在最初的10年付款期间, 只支付每月的利息, 不需要支付本金. 在最初的10年之后, 贷款转换为利息和本金支付,在30年内完全偿还贷款金额(摊销期). 这笔贷款的总贷款期限是40年.

而利息在初始阶段保持固定, 30年摊销期间的利率每年可能有所变化. 利率调整受每个调整期间的利率上限和终生贷款的最低和最高利率上限的限制.

POPPYLoans

旧金山联邦信贷联盟有一个家庭贷款产品,提供高达100%的融资你的梦想的家! 当你可以用可定制的POPPYLoan™购买自己的房子时,为什么还要支付荒谬的租金, 这是一个改变游戏规则的解决方案,来回应那个可悲的哀叹:“我没有足够的钱付首付款!”

再融资你的家

把旧贷款换成新的(更好的)!)一个. 你是否有现有的旧金山联邦信贷联盟贷款或与其他贷方的贷款, im体育买球有可能帮你省钱的选择. im体育买球提供固定利率和可调利率抵押贷款, 许多贷款没有预付罚金,没有私人抵押贷款保险(PMI)或预付抵押贷款保险费(UMIP).

对于任何考虑对现有抵押贷款进行再融资的人, 请致电im体育买球有经验的抵押贷款顾问 800-852-7598, 2977分机.

住房贷款利率

第一抵押贷款
类型4月
符合手臂5/14.750%4.828%0.000%
符合手臂10/15.625%5.714%0.000%
30年固定4.625%4.702%0.000%
15年固定3.875%3.997%0.000%
10年期利率10/1 ARM5.875%5.947%0.000%

最后更新:04/19/2022

房屋净值
类型4月
HELOC 10/204.000%4.000%0.000%
10年房屋净值贷款4.500%4.500%0.000%

最后更新:04/18/2022

im体育买球

im体育买球有住房贷款专家可用,使您的经验尽可能顺利. 打电话给im体育买球, 1-800-852-7598 x2977与im体育买球的知识渊博和友好的抵押专业人士,回答您的任何问题.

居所贷款文件清单

准备提交申请时,这里有一个 的文档列表 你需要准备一些.

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